Omakotitalo 6h, k, khh, ph/s/wc, erill.wc, takkah. Autotalli/varasto.

Lahdensivuntie 108, Ruutana, Kangasala

Hinta
238 000 €

Koko
182.0 m²

Vuosi
1990

Etsitkö perheellesi tilavaa tonttia ja taloa – tarjolla Ruutanasta vuonna 1990 valmistunut ja 1998 laajennettu viihtyisä omakotitalo.

Pihassa on tilaa lemmikeille ja lapsille ja omalle puutarhalle, maapohjan koko on 5010 m². Autotallirakennus erillinen + varastotilaa.

Keittiötä on modernisoitu ja mm.pesuhuone saneerattu 2012. Käyttövesiputket suojaputkissa uusittu.

Tunnelmaa luo varaava takka ja keittiön leivinuuni/puuliesi!

Kodit On Oy – välitysliikeellä on käytössä myös sähköiset lomakkeet kaikkeen toimintaan kiinteistön ostoon liittyvissä asioissa! Eli sekä ostotarjous että kaupanteko onnistuu kauttamme sähköisesti tai perinteisesti kaupanvahvistajan läsnäollessa.

Yhteystiedot
  • Päivi Kuuttinen
  • Kodit On Oy Päivi Kuuttinen LKV
  • paivi@koditon.fi
  • 0503517031
Esittelyt07.06.2020 13:20 - 14:00
Päivi Kuuttinen

Kohdenumero9658925
Sijainti
  • Ruutana
  • Lahdensivuntie 108
  • 36110
  • Kangasala
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä6h, k, khh, ph/s/wc, erill.wc, takkah. Autotalli/varasto.
Asuinpinta-ala m²182 m²
Yhteensä m²195 m²
Lisätietoja pinta-alastaAsuinrakennus alkuperäinen osa rakennuspiirustusten mukaan 123/152 krsm² (kerrosala 139 m²+ taloustilat 13 krsm² on 152 krsm² yhtensä). Lisäksi: piirustusten mukaan laajennus 59/72 krsm². Asuintilat 123 + 59 = 182 m² johon taloustilat 13 m² eli noin 195 m² ja kerrosala kokonaan 152 + 72 = 224 m² piirustusten mukaan. Autotalli koko: 61 krsm²,ulkomitat 9,1 x 6,7 metriä, suuri osa autotallia ja lisäksi perällä varastot.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1990
Käyttöönottovuosi1990
VapautuminenSopimuksesta esim. 2-3 kk

Velaton hinta238 000 €
Myyntihinta238 000 €
Tiemaksut120-160€/vuosi
Lisätietoja maksuistaJätehuoltomaksu aluejätepiste 110,15€/vuosi (yksinasuva 73,53€/vuosi). Wc-kaivon tyhjäys 160 €/kerta. Sähkölämmitys (kattolämmitys asuintilat ja lattialämmitys pesuhuone, wc, alakerta sekä eteinen ja eteisen lattailämmitystä ei ole käytetty) Polttopuita noin 5 mottia/vuosi (varaava takka ja leivinuuni/puuliesi). Lämmityksen tukena myös ilmalämpöpumppu. Sähkönkulutus 4 hengen talous noin 22 - 25 000 kWh / vuosi. Nuohousmaksu kerran vuosi noin 70€.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka, muu
  • Keittiössä puuliesi/leivinuuni
YleiskuntoEi luokiteltu
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaLaajennus 1998. Keittiötä uusittu 2012, osa laminaattia uusittu lattiaan 2012, pesuhuone saneerattu 2012 (kosteussulku ja vesieriste), käyttövesiputket pintaan suojaputkessa (koteloimatta) 2012. Asennettu porakaivon veteen suodatinjärjestelmä Watman.
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoSähkölämmitys (alkuperäinen)
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot"Pesu- ja tiskivesien osalta jätevesien käsittelyjärjestelmä ei tietojen perusteella täytä ympäristönsuojelulain ja talousjätevesiasetuksen vaatimuksia. Mutta mikäli esim. saostuskaivo on ehjä ja käyttökelpoinen, voidaan sitä mahdollisesti hyödyntää jätevesijärjestelmän saneeraamisessa. Asiantunteva suunnittelija osaa suunnitella kiinteistölle sopivimman jätevesijärjestelmän sekä arvioida vanhan järjestelmän käyttökelpoisuutta. Asuinrakennus sijaitsee karttatarkastelun mukaan yli 100 m:n etäisyydellä vesistöstä, joten kiinteistön asuinrakennuksen jätevesijärjestelmän saneeraamiseksi ei ole lainsäädännössä määräaikaa, vaan jätevesien käsittelyjärjestelmä tulee saattaa ympäristönsuojelulain ja talousvesiasetuksen vaatimusten mukaiseksi seuraavan rakennuslupaa vaativan toimenpiteen yhteydessä. Toki jätevesijärjestelmä on saneerattava heti kuntoon, mikäli siitä aiheutuu ympäristön pilaantumista."

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
  • Laminaattilattiat, osin laatoitetut lattiat (khh, ph,s)
Katto
  • Harjakatto
  • Betonitiilikate
Keittiön kuvaus
  • Liedessä yksi levy ei toimi. Kodinkoneilla ei ole takuita voimassa.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, wc-istuin, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Alkuperäinen kunto
Saunan kuvaus
  • Puukiuas uusittu 2015
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lämminvesivaraaja
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso

Kiinteistötunnus/laitostunnus211-445-7-74
EnergialuokkaD2018
Tontin pinta-ala5010 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoa kaavoituksestaYleiskaava(211-OYK3/1) Kangasalan kaupungin kaavoitusosasto www.kangasala.fi

PalvelutRuutana ja Kangasala
LiikenneyhteydetRuutanantiellä bussipysäkki
PäiväkotiRuutana
KoulutRuutana alakoulu, Pikkola ja Vatiala yläkoulu