Omakotitalo 5h, k, aula, kph//s/wc, erill.wc, vh + 2h, k, wc, autotalli

Leppojantie 6, Tohkala, Kangasala

Hinta
528 000 €

Koko
250.0 m²

Vuosi
1953

Längelmäveden rannalta upea koti perheellesi! Omaa rauhaa ja pihapiiriä runsaasti sekä metsikköä.

Tässä maalämpötalossa on edullista asua! Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä – energialuokka on C2018 jota saa tehostettua paremmaksi esim. ikkunat uusimalla tai aurinkokeräimillä.

Omakotitalossa kahdessa kerroksessa 4mh, oh ja keittiö sekä aulatilat ja kuistit molemmin puolin. Talon siivessä omalla sisäänkäynnillä erillinen asunto: 2h, kph kokonaisuus. Toimii hienosti etätyössä ja vieraille majoituspaikkana mm.

Piharakennuksista kaksi kunnostusta vailla ja yksi purkukuntoinen vanha pihasauna. Laituria ei ole laskettu kesän 2022 aikana veteen.

Oman rantaviivan lunastus tapahtuu nk. vesijättömaasta elokuussa. Rannan metrimäärä ja tilan pinta-ala korjataan lunastuksen jälkeen.

Esittelemme vain sopimuksesta kiinteistöä! Tee tästä oma paratiisi perheellesi!

Yhteystiedot
  • Päivi Kuuttinen
  • Kodit On Oy Päivi Kuuttinen LKV
  • paivi@koditon.fi
  • 0503517031
Päivi Kuuttinen

Kohdenumero21217842
Sijainti
  • Tohkala
  • Leppojantie 6
  • 36340
  • Kangasala
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä5h, k, aula, kph//s/wc, erill.wc, vh + 2h, k, wc, autotalli
Asuinpinta-ala m²250 m²
Yhteensä m²350 m²
Lisätietoja pinta-alastaKiinteistöveron mukaan kokonaisala ilman kellaria 290 m² ja viimeistelemätön (lämmittämätön ) kellari 50m². Ulkomitat: 15,1 m x 6,1 m sekä matala osa missä autotalli/kaksio 14,2 m x 6,6m. Alakerta huonekorkeus 2,45m, yläkerta huonekorkeus 2,2 m. Kaksion huonekorkeus 2,5m. Sisämitta alakerta 17,81 m x 5,54m + kuisti 5,11 x syvyys 2,63m. Eteinen sisääntulo 2,8 x 2,6m. Vanha sisäänkäynti pesutilan takana kellariin on lämmittämätön 3x1,4 m kylmää tilaa. Kaksio sisämitta 6,04 x 7,93 m. Energiatodistuksen mukainen lämmitettävä nettoala kiinteistössä on 260 m²,
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1953
Käyttöönottovuosi1940
VapautuminenHeti

Velaton hinta528 000 €
Myyntihinta528 000 €
Lisätietoja maksuistaVesi ja jätevesi kulutuksen/taksan mukaan (vesiosuuskunta). Pirkanmaan jätehuolto yhteisjätepistemaksu 117,09 vuonna 2022 Kangasala (Haja-asutusalueilla on käytössä aluejätepisteverkosto, jonka käytöstä peritään vuosimaksu.) Vuosi 2021 sähkön kulutus ollut 26726kWh. Nuohous vuosittain noin 55e. Auraus hoidettu itse, aurauksen saa tilattua alueen auraajilta tarvittaessa. Ulkopuolista aurausta tilattu tarpeen mukaan. Maalämpölaite huolto vuosittain (säädöt ja tarkastus) noin +/- 200e ja työmäärästä riippuvainen.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausKaksio: patterilämmitys vesikierto maalämmöstä. Tapetoidut seinät, wc-tila/suihkukaappi. Keittiö: liesi (2) miniuunilla, jääkaappi.
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaEdellisen omistajan aikana tehty peruskorjaus kiinteistöverolapun mukaan vuonna 2000. Edellisen omistajan aikana lämmitysmuodon muutos maalämpöön 2009. Vesikatot 1990-luvuun alussa uusittu. Saunatilat rakennettu 1998. Julkisivun vuoraus ja maalaus 1989. Huollettu vuosittain maalämpö/säädöt. Nuohottu vuosittain.
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto2009 siirrytty maalämpöön, vesikiertopatterit kuisti päärakennus sekä kaksio sivurakennus, muu vesikiertoisena lattialämmityksenä.
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotKellari lämmittämätöntä tilaa, salaojien olemassaolosta ei varmuutta, kellarissa lattian alla kaivo + pumppu jolla saa kaivoon kertynyttä vettä pumpattua pois. Autotalli kaksion vieressä vaatinee palokatkon (ei käytetty autosäilytykseen vaan tavaran varastointiin). Levytys esim. Gyproc kipsilevyin saadaan palokatkoa tehdyksi. Ostaja selvittää tarvittavat toimet ja hoitaa kustannuksellaan palokatkon tekemiseksi.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, hirsi, betoni
  • Parkettilattia, puulautalattia yläkerta. Laattalattia eteinen ja keittiö
Katto
  • Harja
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • 2012 remontoitu
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Remontoitu edellisen omistajan aikana
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus
  • Rakennettu 1998. Aina lämmin kiuas.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAutotalli lämmin.

Kiinteistötunnus/laitostunnus211-439-3-161
Kortteli/kiinteistön nimiLeppoja
EnergialuokkaC2018
Tontin pinta-ala1,175 ha
Tontin omistusOma
Lisätietoa kaavoituksestaKangasalan kaupunki kaavoitusosasto

Palvelut11km kauppaan
LiikenneyhteydetLinja 41 vierestä
PäiväkotiHuutijärvi ja muut www.kangasala.fi
KoulutKoulukyyti (taksi tai bussi)