Omakotitalo 5h, k, aula, kph//s/wc, erill.wc, vh + 2h, k, wc, autotalli

Leppojantie 6, Tohkala, Kangasala

Hinta
569 000 €

Koko
250.0 m²

Vuosi
1953

Omakotitalo Längelmäveden rannalla!

Erinomainen valinta kodiksi niille, jotka haluavat asua luonnonläheisessä ympäristössä ja nauttia kauniista järvimaisemista!

Hyvä tie perille ja omassa pihapiirissä monta mahdollisuutta pihan laittoon ja rakentamiseen.

Talon lämmitys tapahtuu maalämmöllä, mikä tekee siitä ympäristöystävällisen ja edullisen asumiskuluiltaan. Energialuokka on C2018. Kiinteistöllä on kunnallistekniikka (vesi +viemäri) ja valokuitu!

Vuonna 2024 on uusittu koko kiinteistön katto sekä rakennettu päärakennuksen ympärille salaojajärjestelmä.

Asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Lisäksi talon siivessä omalla sisäänkäynnillä erillinen asunto: 2h, kph kokonaisuus.

Toimii hienosti etätyössä ja vieraille majoituspaikkana mm. Tämä erillinen 2h asunto vaatii kunnostusta.

Esittelemme vain sopimuksesta kiinteistöä – varaa oma aikasi paivi.kuuttinen@glik.fi

This is a stunning property located in the beautiful countryside of Finland. This property is a dream come true for those looking for a peaceful lifestyle. The house is situated on the shore of Lake Längelmävesi and boasts its own private beach, making it the perfect place to relax and enjoy the stunning views. Ask more information paivi.kuuttinen@glik.fi

Yhteystiedot
  • Päivi Kuuttinen
  • Glik LKV Päivi Kuuttinen LKV
  • paivi.kuuttinen@glik.fi
  • 0503517031
Päivi Kuuttinen

Kohdenumero20543924
Sijainti
  • Tohkala
  • Leppojantie 6
  • 36340
  • Kangasala
TyyppiOmakotitalo
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h, k, aula, kph//s/wc, erill.wc, vh + 2h, k, wc, autotalli
Asuinpinta-ala m²250 m²
Yhteensä m²350 m²
Lisätietoja pinta-alastaKiinteistöveron mukaan kokonaisala ilman kellaria 290 m² ja viimeistelemätön (lämmittämätön ) kellari 50m². Ulkomitat: 15,1 m x 6,1 m sekä matala osa missä autotalli/kaksio 14,2 m x 6,6m. Alakerta huonekorkeus 2,45m, yläkerta huonekorkeus 2,2 m. Kaksion huonekorkeus 2,5m. Sisämitta alakerta 17,81 m x 5,54m + kuisti 5,11 x syvyys 2,63m. Eteinen sisääntulo 2,8 x 2,6m. Vanha sisäänkäynti pesutilan takana kellariin on lämmittämätön 3x1,4 m kylmää tilaa. Kaksio sisämitta 6,04 x 7,93 m. Energiatodistuksen mukainen lämmitettävä nettoala kiinteistössä on 260 m²,
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1953
Käyttöönottovuosi1940
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta569 000 €
Myyntihinta569 000 €
Lisätietoja maksuistaVesi ja jätevesi kulutuksen/taksan mukaan (vesiosuuskunta). Pirkanmaan jätehuolto yhteisjätepistemaksu 152,14 vuonna 2024 Kangasala (Haja-asutusalueilla on käytössä aluejätepisteverkosto, jonka käytöstä peritään vuosimaksu.) Vuosi 2021 sähkön kulutus ollut 26 726kWh ja 2023 n. 27 000 kWh. Nuohous vuosittain noin 55e. Auraus hoidettu itse, aurauksen saa tilattua alueen auraajilta tarvittaessa. Ulkopuolista aurausta tilattu tarpeen mukaan. Maalämpölaite huolto vuosittain (säädöt ja tarkastus) noin +/- 200e ja työmäärästä riippuvainen.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Tilojen kuvausKaksio: patterilämmitys vesikierto maalämmöstä. Tapetoidut seinät, wc-tila/suihkukaappi. Keittiö: liesi (2) miniuunilla, jääkaappi.
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaSalaojaremntti päärakennus (ei laajennus) tehty 2024. Katto koko rakennukseen aluskatteineen uusittu 2023/2024. Pintasaneerausta 2024. Edellisen omistajan aikana tehty peruskorjaus kiinteistöverolapun mukaan vuonna 2000. Edellisen omistajan aikana lämmitysmuodon muutos maalämpöön 2009. (Vesikatot 1990-luvuun alussa uusittu.) Saunatilat rakennettu 1998. Julkisivun vuoraus ja maalaus 1989. Huollettu vuosittain maalämpö/säädöt. Nuohottu vuosittain. Yläkerran järvenpuoleisiin makuuhuoneisiin on asennettu viilentävät ilmalämpöpumput (ei lämmitystä).
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kunto2009 siirrytty maalämpöön, vesikiertopatterit kuisti päärakennus sekä kaksio sivurakennus, muu vesikiertoisena lattialämmityksenä.
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotKellari lämmittämätöntä tilaa, kellarissa lattian alla kaivo + pumppu jolla saa kaivoon kertynyttä vettä pumpattua pois. Autotalli kaksion vieressä vaatinee palokatkon (ei käytetty autosäilytykseen vaan tavaran varastointiin). Levytys esim. Gyproc kipsilevyin saadaan palokatkoa tehdyksi. Laajennus erillinen asunto vaatii täydellisen saneerauksen. Ostaja selvittää tarvittavat toimet ja hoitaa kustannuksellaan palokatkon tekemisen.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, hirsi, betoni
  • Parkettilattia, puulautalattia yläkerta. Laattalattia eteinen ja keittiö
Katto
  • Harja
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • 2012 remontoitu
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Remontoitu edellisen omistajan aikana
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus
  • Rakennettu 1998. Aina lämmin kiuas.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAutotalli lämmin.

Kiinteistötunnus/laitostunnus211-439-3-161
Kortteli/kiinteistön nimiLeppoja
EnergialuokkaC2018
Tontin pinta-ala1,175 ha
Tontin omistusOma
Lisätietoa kaavoituksestaKangasalan kaupunki kaavoitusosasto

Palvelut11km kauppaan
LiikenneyhteydetLinja 41 vierestä
PäiväkotiHuutijärvi ja muut www.kangasala.fi
KoulutKoulukyyti (taksi tai bussi)