Kerrostalo 5h, k, 2x ph/wc, vh, työtila, parveke

Lemminkäisenkatu 8, Kaleva, Tampere

Hinta
299 000 €

Koko
118.0 m²

Vuosi
1960

Etsitkö hyvältä paikalta ylimmän kerroksen tilavaa kotia Kalevasta?

Vai etsitkö pienempää asuntoa / remontoitavaa kohdetta?

Tässä asunnossa on kaksi erillistä osaketta yhdistettynä: 2 huoneen tila/yksiö omalla sisäänkäynnillä (rakennettava pesutila ja keittokomero) ja 3h kokonaisuus omalla sisäänkäynnillä (sisältää kaksi pesuhuonetta/wc-tilaa).

Asunnot voi muuttaa omikseen erillisiksi asunnoiksi ja myydä omina osakkeinaan!

Tässä huoneistossa on näkymiä kolmeen ilmansuuntaan.

Tiloja perheelle ja työskentelyyn! Nyt asunnossa on neljä makuuhuonetta.

Upean suuri olohuonetila antaa sisustajalle monta mahdollisuutta!
Keittiö on liki alkuperäinen – tee siitä unelmakeittiösi!

Toinen pesuhuone on saneerattu toimivaksi ja moderniksi mm.pesuhuoneen kokoa kasvattamalla!

Esittelemme sopimuksesta huoneistoa, sovi esittelyaikasi! Jouluksi kotiin, vapautuu nopealle ostajalle jopa kuukaudessa!

Yhteystiedot
  • Päivi Kuuttinen
  • Kodit On Oy Päivi Kuuttinen LKV
  • paivi@koditon.fi
  • 0503517031
Päivi Kuuttinen

Kohdenumero20337056
Sijainti
  • Kaleva
  • Lemminkäisenkatu 8
  • 33540
  • Tampere
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h, k, 2x ph/wc, vh, työtila, parveke
Asuinpinta-ala m²118 m²
Yhteensä m²118 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta82,5 m² + 35,5 m² asunnot 66 ja 65 muodostavat yhden kokonaisuuden
Kerros6
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1960
Käyttöönottovuosi1960
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta299 000 €
Myyntihinta299 000 €
Yhtiövastike552,25 €
Rahoitusvastike0,00 €
Hoitovastike552,25 €
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu10 € / kk
Lisätietoja maksuistaHoitovastike(€/osake/kk) 2.3500 Saunamaksut joka toinen viikko(€/kk) 7.0 Pääomavastike porrashuoneiden (€/osake/kk) 0.2989 Vesimaksut(€/hlö/kk) 24.0 Autopaikkavuokrat(€/paik/kk) 11.5 Autopaikkavuokrat lämmitystolpat(€/paik/kk) 16.0 Autotallivuokrat(€/paik/kk) 46.0 Saunamaksut joka viikko(€/kk) 10.0 Asuinhuoneistovuokrat(€/kk) 630 tuloa taloyhtiölle Kaupungilta saadun tiedon mukaan vuosivuokra nousee 15.11.2020 alkaen n. 114 000€. Hoitovastiketta/osake on nostettu kertaalleen 0,5€/os => 117,50€/kk yht. myytävälle asunnolle. Seuraava korotus päätetään 1.7.2021 alkaen - olisi samansuuruinen alustavan tiedon mukaan.

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoEi luokiteltu
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaPesuhuonesaneeraus
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
  • Muovimattoa ja parkettia, pesutilat laattalattiat
Katto
  • Harja
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
  • Toinen pesuhuone saneerattu (amme) ja toisessa alkuperäkuntoisessa pesuhuoneessa ollut luvaton sauna on poistettu (pesukoneen / pesutornin paikka) ja ostettu uusi suihkukaappi (Pispalan Putkipojat, syksy 2018).

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sampsankontu
Isännöitsijän yhteystiedotTampereen KV isännöinti Oy Kari Mäkelä Takojankatu 1c B6, Tampere p. 03 2609515 / 0407761396
Taloyhtiössä muutaKoneellinen poistoilmajärjestelmä, yhteisantenni. 14 Kunnossapitovastuusta Sen lisäksi mitä laissa on säädetty, osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa sähköjohtojen huoneiston sisäjohdot, kun taas nousujohto, varoketaulu mukaan luettuna, on yhtiön kunnossapidettävä.
EnergialuokkaD2013
Autotallipaikkoja18
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitSuoritettuja korjauksia: 2019: Pyöräkatoksen rakentaminen 2018: Porrashuoneiden maalaus 2018: Porrashuoneiden ja kellarin valaistuksen uusinta 2017: Kellarin ulko-ovien uusinta ja automatisointi 2017: Pesukoneen uusinta 2017: Pihavalojen uusinta 2016: Lukituksen uusinta Iloq-järjestelmään 2014: Kaukolämpökeskuksen uusinta ilman lämmitysverkoston vaihdinta. Lämmitysverkoston vaihdin uusittu 1996 2014: Tonttivesijohdon uusinta 2014: Kylmäkellarin koneiden uusinta 2010: Viemäreiden pinnoitus Newliner menetelmällä 2003-2004: Julkisivukorjaus ja ikkunoiden uusinta 2002: Pohjaviemärit ja sadevesiviemärit 2000: Hissit 1996: Käyttövesiputkien uusinta 1989: Vesikaton uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kirjallinen korjaustarveselvitys: - Ei toimenpiteitä, joista selvitys pitäisi antaa.
Tontin pinta-ala4258,8 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokra13 500 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy15.11.2020

PalvelutKaleva ja keskusta
LiikenneyhteydetUseita vuoroja TKL bussit ja ratikka myöhemmin Sammonkadulta
PäiväkotiKaleva
KoulutKaleva