Omakotitalo rakennuspaikkoja 5 kpl (sis. yhdellä rakennuspaikalla okt 4h,k,s)

Koukkukuja / Kaarina Maununtyttären tie 95, Koivisto , Kangasala

Hinta
395 000 €

Koko
101.5 m²

Vuosi
1953

Kaksi tilaa myydään yhdessä yhteensä n. 4077 m² maapinta-alaa. Toisella tilalla on yksi omakotitalo.

Tiloille voi anoa kaavamuutosta lisärakentamiselle – alustavia neuvotteluita on jo käyty viidestä rakennuspaikasta. Ostaja neuvottelee itse kaupungin kanssa kaavoituksen alusta loppuun kaupungin tonttijaon kanssa.

Kulku tonteille muuttunee asemakaavan muutoksen yhteydessä kulkemaan Koukkukujan kautta muodostettaville rakennuspaikoille.

Tilalla on kuntotarkastettu 1950-luvun omakotitalo, joka peruskorjattu 1980-luvulla.

Esittelyt vain sopimuksen mukaan!

Lisätiedot paivi@koditon.fi

Yhteystiedot
  • Päivi Kuuttinen
  • Kodit On Oy Päivi Kuuttinen LKV
  • paivi@koditon.fi
  • 0503517031
Päivi Kuuttinen

Kohdenumero21312323
Sijainti
  • Koivisto
  • Koukkukuja / Kaarina Maununtyttären tie 95
  • 36200
  • Kangasala
TyyppiOmakotitalo
HuoneistoselitelmäRakennuspaikkoja 5 kpl (sis. yhdellä rakennuspaikalla okt 4h,k,s)
Asuinpinta-ala m²101.5 m²
Yhteensä m²120 m²
Lisätietoja pinta-alastaAlkuperäisen piirustuksen mukaan keskikerros ja yläkerta ilman saunaosastoa huonekohtaisin m² arvoin yhteensä 101,5 m². Energiatodistuksen mukainen lämmitettävä nettoala 214m². Huonekorkeus on alle sfs5139 standardin, korkeus on maks 2,4m asuintiloissa. Auinrakennuksen ulkomitat ilman terassia: 9,35 x 8,48 metriä.
Rakennusvuosi (päättynyt)1953
Käyttöönottovuosi1953
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta395 000 €
Myyntihinta395 000 €
Lisätietoja maksuistaöljy n. 2000 l/vuosi Sähkönsiirto 51 €/2kk ja vuosikulutus noin 1830 kWh (noin 8kk kulutus, osa ajasta ollaan poissa kiinteistöltä kesäisin) Pirkanmaan jätehuolto sopimuksen mukaan. Kangasalan vesi kulutuksen mukaan vesimaksut. Lisärakennuspaikkojen kaavamuutos n. 12 000€ (Kaupungin taksan mukaan).

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaKuntotarkastusraportti 2020 lisätietoja kunnosta
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaPeruskorjaus 1980
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoöljylämmitys 1972 lämmityskattila, poltin 1980
Lämmitysjärjestelmän kuvausöljy

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni
Katto
  • Harja
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: tapetti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: muovi
  • Varusteet: suihku, kiinteät valaisimet
  • 1980-luvulta, on teknisen käyttöiän päässä
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Lattiamateriaalit: muovi
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi

Kiinteistötunnus/laitostunnus211-417-1-59 ja 1-92
EnergialuokkaE2018
Tontin pinta-ala4077 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaMuodostettavien rakennuspaikkojen (yht.n.5 tonttia) -> niiden pinta-alat ja rakennusoikeudet selviävät tontinjaossa tarkemmin.
Lisätietoa kaavoituksestaKangasalan kaupunki: https://www.kangasala.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu/asemakaavoitus/tontinjakopalvelu/ Asemakaava ohjeellinen tonttijako.

PalvelutS-market Pikonkangas (posti), keskustan palvelut
LiikenneyhteydetValkeakoski-Kangasala linjat Kaarina Maunun Tyttären tie ja Kangasalantie linja 40 . Liittymät Tampere Kangasala suuntiin lähellä.
PäiväkotiPikkola jne. lisätiedot www.kangasala.fi sivuilta
KoulutAlakoulu keskusta ja Liuksiala