Omakotitalo 4h, työh./vierash, k, s/ph, 2 x wc, takkahuone/allashuone, tekninen tila/pannuhuone, autotalli

Kanervakuja 10, Suorama, Kangasala

Hinta
234 000 €

Koko
170.0 m²

Vuosi
1970

Kangasalan Kirkkoharjun laelta rauhalliselta ja luonnonläheiseltä paikalta yhden tason tilava omakotitalo.

Upean avara saneerattu olohuone ja keittiötila saarekkeella – vinyylilattiat uusittu asuintiloihin.
Uima-allasalue toimii isona lisäoleskelutilana takkatilan lisäksi. Uima-allas ei ole nyt käytössä – mutta sen saa helposti asukkaiden käyttöön.
Koneellinen poisto allasalueella. Muutoin painovoimainen ilmanvaihto.

Oma tontti. Ilmavesilämpöpumppu ja öljylämmitys. Piiloharjakatto – kate uusittu 1991. Ikkunat uusittu.

Muuttovalmis koti perheellesi!

Tervetuloa ihastumaan!

Yhteystiedot
  • Päivi Kuuttinen
  • Glik LKV Päivi Kuuttinen LKV
  • paivi.kuuttinen@glik.fi
  • 0503517031
Päivi Kuuttinen

Kohdenumero20127744
Sijainti
  • Suorama
  • Kanervakuja 10
  • 36220
  • Kangasala
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4h, työh./vierash, k, s/ph, 2 x wc, takkahuone/allashuone, tekninen tila/pannuhuone, autotalli
Asuinpinta-ala m²170 m²
Yhteensä m²205.5 m²
Lisätietoja pinta-alastaUlkomitat ulkoseinineen noin: autotalli 6,5 x 3,45 m. Asuinpääty 15 x 7m. Allas/takkahuone noin 7,5 m x 9,85 metriä (josta mitataan pois n.5 m² takapihan syvennyksestä eli 4,4 x 1,2 m osuus). Rakennuspiirustukset: Kerrosala 205,5 krsm². Huoneistoala on 95 m² ja talousosaston suuruus 75 m² ja autotalli 19 m². Huomioitavaa asuinhuoneet: Työhuone/vierashuone ulko-oven pielessä on merkitty varastoksi alkuperäisessä piirustuksessa ja on hieman alle 7m² kooltaan, eli ei täytä sfs5139 standardia. Käyttöä asuinhuoneena se ei estä.
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1970
Käyttöönottovuosi1970
VapautuminenSopimuksesta / n. 2-3 kk

Velaton hinta234 000 €
Myyntihinta234 000 €
Lisätietoja maksuistaÖljyä kulunut noin 1500-2000 l/vuosi, huomattavaa -> ilmavesilämpöpumppua ei ole käytetty nykyisen omistajan aikana. Nuohous vuosittain noin. 90 euroa. Pirkanmaan jätehuolto sopimuksesta. Kangasala Vesi kulutuksen mukaan vesi/viemärimaksu. Sähkönkulutus vuodessa: vuosikäyttöarvio 10 766 kWh 2-3 hengen talous ilman uima-allaskäyttöä.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaÖljylmmitys jätetty käyttövedelle, muu asuiintilojen lämmitys mahdollista ilmavesilämpöpumpulla (nykyinen omistaja ei ole käyttänyt) Altaan voi lämmittää öljylämmityksellä. Jos altaan ottaa käyttöön vesi pysyy ilman lämmitystä n.16 asteisena.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaToiseksi edellisen omistajan aikana bitumikermi 1991 uusittu katolle. Edellisen omistajan aikana ilmavesilämpöpumppu järjestelmä lämmitykseen ja öljy jätetty altaan ja käyttöveden lämmitykseen 2014. Ilmanvihtokoje uusittu edell.omistajan aikana 2017. Ikkunat uusittu edell.omistajan aikana 2014. Nykyinen omistaja: Keittiösaneeraus, väliseinän avaus 2018. Lattiat uusittu 2018. Ilmalämpöpumppu noin vuodelta 2019/2020. Asuintilojen wc-istuin ja allas/hana uusittu. Kiuas vaihdettu.
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoVesikiertoinen lattialämmitys pesuhuone ja allasalue
Lämmitysjärjestelmän kuvausIlmavesilämpöpumppu, öljy

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
  • Vinyylilattia, muovimattoa, laattaa
Katto
  • Ns. piiloharjakatto
  • Bitumikermikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Wc-tila asuintilojen yhteydessä uusittu saumat ja lattia sekä istuin + allas / hana sekä kattopinta ( vanha katto alla).
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattiakaivo
Saunan kuvaus
  • Kiuas uusittu noin vuonna 2021
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVanha kylmähuone pois käytöstä, tekninen tila, vaatehuone, autotalli

Kiinteistötunnus/laitostunnus211-407-1-111
Kortteli/kiinteistön nimiSALOMÄKI 12
Tontin pinta-ala717 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoa kaavoituksestaKangasalan kaupunki www.kangasala.fi 1) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) Kaavan arkistotunnus: Vahvistamispvm: 27.5.1971 76:33 2) Yleiskaava(211-OYK28) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 19.10.2015 Voimaantulopvm: 21.12.2015 MMLm/2561/423/2016

PalvelutSuorama ja Kangasalan keskusta, Lentola
LiikenneyhteydetLinja 40 Kangasalantie
PäiväkotiSuoramalla useita
KoulutSuorama, Pikkola