Omakotitalo 4 h + k + wc + kph/wc + kellari

Helenantie 31, Ruutana, Kangasala

Hinta
134 000 €

Koko
110.0 m²

Vuosi
1952

Rintamamiestalon idyllisyyttä Ruutanan Jussilasta.

Tämä kuntotarkastettu ja perinteikäs -52 valmistunut asuinrakennus sijoittuu vehreälle ja omalle yli 2000m2:n tontilleen. Taloa on vuosien saatossa perusparannettu hyvin. Kädentaitajalle tässä on vielä hyvä mahdollisuus tuoda omaa visiotaan esille. Asuinrakennuksen lisäksi tilalla sijaitsee kaksi erillistä talousrakennusta. Asuinrakennuksen tilat sijoittuvat kolmeen tasoon.

Keskikerros:
Pääsisäänkäynnin yhteydessä on tilava tuulikaappi ja aulatilaa. Keskikerroksen olohuone sekä ruokatila ovat huonekooltaan isoja, mikä antaa mahdollisuuksia niin sisustamiseen kuin huonejärjestelyihin. Ruokailutilassa on tunnelmallinen kakluuni. Keittiöstä ei myöskään puutu neliöitä ja kaappitilaa on hyvin. Tilan jakaa isohko saareke ja puuhella on kiva lisä keraamisen lieden lisäksi. Keskikerroksessa on myös yksi erillinen wc-tila.

Yläkerta:
Käynti yläkertaan on olohuoneen kautta. Yläkerran käytävän kummassakin päässä on makuuhuone. Toisen makuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone/wc-tila, joka toimii asuinrakennuksen pääasiallisena kylpyhuoneena. Säilytystilaa on jo hyvin ja yläkerran käytävältä löytyy myös rakentamatonta tilaa mahdolliselle laajentamiselle.

Alakerta/kellari:
Kellaritiloihin sijoittuu hyvin varastointitilaa sekä talon tekniset tilat. Kellarissa on myös perinteinen sauna-/kylpyhuone tila, joka kaipaa remonttia sen käyttötarkoituksen mukaista käyttöä varten. Nykyisin sauna-/kylpyhuonetilat toimivat kodinhoitohuoneena. Kellaritilat ovat osittain pinnoitettuja sekä osin pinnoittamattomia (maapohjilla).

Mikäli etsit hyvällä sijainnilla olevaa kotia, johon pääset muuttamaan nopeallakin aikataululla ja mahdollisesti remontoimaan oman näköiseksi, voi tämä olla juuri se.

Tervetuloa tutustumaan!

Yhteystiedot
  • Pertti Männikkö
  • Kodit On Oy Päivi Kuuttinen LKV
  • pertti.mannikko@koditon.fi
  • 040 702 6586
Pertti  Männikkö

Kohdenumero21652656
Sijainti
  • Ruutana
  • Helenantie 31
  • 36110
  • Kangasala
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4 h + k + wc + kph/wc + kellari
Asuinpinta-ala m²110 m²
Yhteensä m²110 m²
Lisätietoja pinta-alastaIlmoitettu asuintilojen pinta-ala on myyjän ja rakennepiirustusten mukaan n. 110m². Asuintilat käsittävät keski- ja yläkerran tilat. Muiden tilojen (kellari) pinta-ala ei ole tiedossa. Kellari käsittää viimeistelemätöntä tilaa. Energiatodistuksen mukainen lämmitetty nettoala on n. 155,6m². Rakennepiirustusten mukaan asuinrakennuksen ulkomitat ovat 7,8m x 9,0m. Pinto-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1952
Käyttöönottovuosi1952
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta134 000 €
Myyntihinta134 000 €
Tiemaksut198,91 (2021)
Lisätietoja maksuistaSähkö kulutuksen mukaan. Vesi- ja jätevesimaksu kulutuksen mukaan.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta-90 Keittiö (Puustelli), -96 Ikkunat, -90-luvulla kuisti uusiksi, pikkukellarin lattia, kiertovesipumppu, Kunnan vesi, paisuntasäiliö, -2004 Alakerran vessa, portaat yläkerran vessa ja suihku, -2006 Hella ja astianpesukone, -2009 Kattoremontti, lumiesteet ja tikkaat (PISA), -2010 Olohuoneen remontti, -2010 ulko-ovi (Pihla), -2010-luvulla Jääkaappi, -2010 Säleverhot -2013 Salaojitus, -2015 Kunnalliseen viemäriin liittyminen, -2015 Viemäriputken kuvaus, -2017 Uusi terassi, runko, -2018, Uusi terassi, kaiteet, -2020-2021 Portaikon levytys ja maalaus, yläkäytävän lattian vaihto ja seinien maalaus, työhuoneen seinien maalaus -2021 Ulkoportaat kaiteineen
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausöljy

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • Harjakatto
  • Profiilipeltikate
Keittiön kuvaus
  • 90-luvulla remontoitu Puustellin keittiö. Lisänä myös puuhella. Lattiat muovimattoa, seinät puolipaneeli/tapetti. Osa keittiön lattian muovimatosta puuttuu.
  • Varusteet: astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Yläkerran kph/wc remontoitu 2004. Yläkerran märkätiloissa pintamateriaalit laatta/kaakeli sekä sähköinen lattialämmitys. Kellaritiloihin sijoittuva kylpyhuone, joka on saunan yhteydessä, toimii nykyisin kodinhoitohuoneena. Ei suihkupistettä. Pintamateriaalit ovat iäkkäitä ja kaipaavat remonttia.
WC-tilojen kuvaus
  • Keskikerroksen erillinen wc remontoitu 2004. Tilassa sähköinen lattialämmitys.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Saunatilat sijoittuvat kellarikerrokseen. Pintamateriaalit ovat iäkkäitä ja kaipaavat remonttia.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava olohuone, josta käynti yläkertaan. Olohuoneen yhteydessä erillinen ruokailutila, jossa tunnelmallinen kaakeliuuni.
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Yläkerran toisen makuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone/wc. Makuuhuoneissa runsaasti säilytystilaa.
  • Lattiamateriaalit: muovi

Kiinteistötunnus/laitostunnus211-448-1-150
EnergialuokkaE2018
Tontin pinta-ala2050 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoa kaavoituksestaKangasalan kaupunki