Omakotitalo 3mh, k, oh, kph/s, kph/wc, 2x wc, 2x vh, khh, takkahuone, askarteluhuone

Teivaalantie 78, Ryydynpohja, Tampere

Hinta
1 290 000 €

Koko
267.0 m²

Vuosi
1982

Näsijärven rannalta, aivan Tampereen ja Ylöjärven rajalta. Vapaa-ajan ja vakituisen asumisen muoto yhdessä kokonaisuudessa.

Omalla 2770m2:n rantaan sijoittuvalla tontilla sijaitsee 80-luvun alkupuolella rakennettu ja noin 10 vuotta myöhemmin laajennettu kokonaisalaltaan yli 500m2:n hulppea asuinrakennus. Talon edustalla myös kahden auton talli ja rannassa -05 rakennettu viherkattoinen, kelohonkahirsinen rantasauna.

Asuinrakennus:
Jo heti sisään astuessa avautuu näkymät Näsijärvelle. Sisääntulokerroksesta löytyy yli 200m2 huonealaa ja se käsittää 3 makuuhuonetta, keittiön, vaatehuoneen, olohuoneen sekä 2 wc:tä, joista toisen yhteydessä kylpyhuone poreammeella. Kerroksesta löytyy myös 2 parveketta sekä takkanurkkaus ja runsaasti parvitilaa.
Pohjakerroksesta löytyy puitteet ja tilat useampaan eri käyttötarkoitukseen. Pohjakerrokseen on sijoitettuna kylpyhuone/sauna, iso vaatehuone, erillinen wc sekä virallisesti varastona toimiva huone, joka soveltuu tilojen puitteissa myös makuuhuoneeksi. Kellarissa sijaitsee myös erittäin tilava askarteluhuone, joka soveltuu useaan eri käyttötarkoitukseen, jossa mielikuvitus on vain rajana. Laajennuksen yhteydessä tehty yli 60m2:n tunnelmallinen lasitakkahuone kruunaa kokonaisuuden.

Rantasauna:
2000-luvun alkupuolella rakennettu hirsirakennus pitää sisällään aula- ja parvitilan sekä pesuhuoneen ja saunan. Rakennuksen katetulta kuistilta löytyy niin vesipiste kuin tulisijakin. Rakennuksen laatoitetut osat, niin sisä- kuin ulkopuolelta ovat lattialämmitettyjä, joten illanvietto myös viileämpänäkin hetkenä onnistuu.

Autopaikoitus:
Autotalli on rakennettu alkujaan 80-luvulla asuinrakennuksen yhteydessä. Rakennuksen perällä myös erillinen varastotila. Talliin itsessään mahtuu kaksi ajoneuvoa sekä kivetetyllä piha-alueelle myös useampi.

Piha:
Aurinkoinen, mutta yksityisyydeltään suojaisa ja vehreä puutarhapiha pitää sisällään useita istutuksia. Sekä pihaa että rantaa on ylläpidetty ja kunnostettu arvokkaasti. Olit sitten pulahtamassa kesähelteillä järveen tai talvisin innokas luistelija, on kaikki tämä mahdollista omalta takapihalta.

Mikäli etsit arvokasta, tyylikästä, mutta mahdollisesti oman näköiseksi laitettavaa kokonaisuutta loistavalta sijainnilta, voisi tämä olla juurikin se.

Haluatko tutustua kohteeseen? Varaa oma yksityisesittelysi.

Yhteystiedot
  • Pertti Männikkö
  • Kodit On Oy Päivi Kuuttinen LKV
  • pertti.mannikko@koditon.fi
  • 040 702 6586
Pertti  Männikkö

Kohdenumero20271925
Sijainti
  • Ryydynpohja
  • Teivaalantie 78
  • 33400
  • Tampere
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä3mh, k, oh, kph/s, kph/wc, 2x wc, 2x vh, khh, takkahuone, askarteluhuone
Asuinpinta-ala m²267 m²
Yhteensä m²474 m²
Pinta-alan perusteTarkistusmitattu
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alatiedot perustuvat huoneistoalan tarkistusmittausraporttiin. Asuinrakennuksen asuintilojen huoneistoala: 1. krs 204m², alakerta 63,5m² ja asuinrakennuksen muiden tilojen huoneistoala 207m². Huoneistoalat perustuvat sisämitoin laskettavaan pinta-aloihin. Rakennuslupa-asiakirjojen mukainen kokonaispinta-ala (ulkomitoin) on n. 520m². Autotalli/varasto n. 59,1kem². Rantasauna n. 25kem².
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1982
Käyttöönottovuosi1982
VapautuminenHeti

Velaton hinta1 290 000 €
Myyntihinta1 290 000 €
Lisätietoja maksuistaIlmoitetut sähkön vuosikustannukset perustuvat toteutuneisiin kulutuslukemiin, mutta ne voivat poiketa olennaisestikin riippuen käytöstä; 2020 (asumattomana) n. 38140kwh, 2019 (asumattomana) n. 68800 kwh, 2018 (asuttuna) n. 88240kwh. Vesimaksut: kulutuksen ja Kaupungin hinnaston mukaisesti. Jätehuolto: tyhjennyskertojen ja alueellisen toimijan hinnaston mukaisesti.

Sauna
  • oma sauna
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnosta19.4.2021 tehty kuntotarkastus kohdistui sekä asuinrakennukseen, että sauna- ja autotallirakennukseen. Kuntotarkastuksen perusteella asuinrakennus vaatii peruskorjausta.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaIkkunat (Pihla Varma) 2012, Ulko-ovet 6kpl 2012, Julkisivujen puuosien maalaus 2012, Autotallin nosto-ovi n. 2015, Vesikatto uusittu 2017, Ilmanvaihtokoneen suodatinvaihto 2020, Alakerran pesuhuone ja sauna sekä yläkerran kph 2012, Yläkerran pienempi wc 2000-luvun alkupuolella,
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausSähkö, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Rivipelti- ja tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Tilava ja valoisa Puustellin keittiö, uusittu n. 2004. Keittiössä kattoikkuna. Leivinuuni on sähkövastuksinen.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Ala- ja yläkerran pesuhuoneet uusittu 2012. Yläkerran pesuhuoneessa poreamme.
WC-tilojen kuvaus
  • Yläkerrasta löytyy kaksi wc:tä, joista toisessa kylpyhuone poreammeella. Alakerrasta löytyy yksi erillinen wc portaiden vierestä.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Remontoitu 2012
  • Lattiamateriaalit: laatta

Kiinteistötunnus/laitostunnus980-427-0001-0381
Kortteli/kiinteistön nimiRanta-Vihanto
EnergialuokkaF2013
Tontin pinta-ala2770 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoa kaavoituksestaYlöjärven kaupunki,