Rivitalo 3h + kt + s + vh + piha + parveke

Lyypekintie 1, Vatiala, Kangasala

Hinta
260 100 €

Koko
76.5 m²

Vuosi
2021

Erinomaiselta paikalta Lyypekintien ja Heikkiläntien kulmasta ENNAKKOMARKKINOINNISSA upea rivitalo uudiskohde!

Oma tontti taloyhtiöllä!

Sijainti lähellä kouluja, päiväkoteja ja mm. bussipysäkkejä (1 & 40). Lisäksi kävelymatkan päässä Kaukajärven uimaranta ja ulkoilureitit.

Viihtyisä As Oy Kangasalan Lyypekinportti odottaa uusia asukkaitaan – kun varaajia on tarpeeksi, päästään tekemään rakentamispäätös ja kohde valmistuu noin vuodessa.

Rakennustyön toteuttaa Rakennusliike J.Malm Oy. Kangasalalainen perheyritys, jolla tuotantoa jo vuodesta 1988.

Jokaiselle asunnolle kuuluu sekä autokatospaikka että pistokkeellinen pihapaikka ja huoneiston edessä oma varasto.

Huoneistoja on yhteensä kuusi – kolme kolmen huoneen ja kolme neljän huoneen kokonaisuutta.

Varaa omasi ja rakenna turvallinen uudiskohde oman väri- ja sävymaailmasi mukaisesti.
Arvioitu valmistuminen 2021 kevät – valmistuminen tarkentuu varausten edetessä nopeasti tarkemmaksi.

Tilaa lisätietoja paivi@koditon.fi tai kari@koditon.fi – huomaathan, että rakennusaikana esittelemme mielellämme kohdetta myös toimistollamme, Aakkulantie 38!

Tämä huoneisto on varattu.

Yhteystiedot
  • Päivi Kuuttinen
  • Kodit On Oy Päivi Kuuttinen LKV
  • paivi@koditon.fi
  • 0503517031
Päivi Kuuttinen

Kohdenumero9625388
Sijainti
  • Vatiala
  • Lyypekintie 1
  • 36240
  • Kangasala
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h + kt + s + vh + piha + parveke
Asuinpinta-ala m²76.5 m²
Yhteensä m²76.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2021
Käyttöönottovuosi2021
Vapautuminen2021

Velaton hinta260 100 €
Myyntihinta104 040 €
Velkaosuus156 060 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaHoitovastikearvio 3€/m² eli 229,50€/kk. Rahoitusvastikkeen laskennassa käytetty 1,0% kokonaiskorkoa ja 20 vuoden laina-aikaa, josta kaksi ensimmäistä vuotta on lyhennysvapaata. Rahoitusvastike 1-2 vuotta arvio 130,05€ ja 3-20 vuotta 852,55€/kk.

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: katospaikka, pistokkeellinen pihapaikka
YleiskuntoUusi
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
  • Eteisen, keittiön, wc-tilojen ja kosteiden tilojen lattiat laatoitetaan. Muihin tiloihin asennetaan vinyylilankku. Kodinhoitohuoneeseen, pesuhuoneeseen ja saunaan asennetaan sertifioitu vedeneristys.
  • Sisäkattopinnat Pesuhuoneeseen ja saunaan asennetaan lämpökäsitelty haapapaneeli. Keittiössä on tasoitettu ja maalattu kipsilevy. Muihin tiloihin asennetaan ruiskutasoitettu kipsilevy.
Katto
  • Harjakatto
Keittiön kuvaus
  • Liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Kiintokalusteet melamiinirungolla, mdf-ovin ja laminaattipintaisin työtasoin.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kiintokalusteet melamiinirungolla, mdf-ovin ja laminaattipintaisin työtasoin.
WC-tilojen kuvaus
  • Wc-tilojen kalusterungot tehdään kosteudenkestävinä.
Saunan kuvaus
  • Seiniin ja kattoon asennetaan lämpökäsitelty haapapaneeli. Lauteet tehdään lämpökäsitellystä haapalaudasta. Saunan ja pesuhuoneen välillä on ovellinen lasiseinä.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVaatehuoneisiin asennetaan säilytysjärjestelmä säädettävin hyllytasoin.

Taloyhtiön nimiAs Oy Kangasalan Lyypekinportti
Taloyhtiössä muutaPerustukset ovat teräsbetonisia ja valetaan perusmaan varaan. Alapohja toteutetaan maanvaraisena teräsbetonilaattana. Rakennus salaojitetaan ja alapohjaan asennetaan radonputkitus. Ulkoseinät ja väliseinät ovat puurakenteisia. Välipohjaan asennetaan puupalkisto ja sen päälle valetaan pintalaatta. Asuntoportaat, parvekkeet ja yläpohja ovat puurakenteisia. Julkisivussa ulkoverhouspaneeli. Ulkoseinien ja yläpohjan eristeenä käytetään mineraalivillaa. Vesikatteena bitumikermikate. Asuntojen sisäiset väliseinät ovat pääosin kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Lämmitysmuotona on maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä. Jokaiseen asuntoon tehdään varaus kahdelle maalämpöön liitettävälle jäähdytyskonvektorille, joita osakkailla on mahdollisuus hankkia rakentamisen yhteydessä. Lattialämmityksen jakotukit sijoitetaan alakerran vaatehuoneen lattiaan ja yläkertaan. Asunnoissa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu tulo-poistoilmanvaihto. Avattavia puualumiini-ikkunoita. Ikkunat varustetaan sälekaihtimilla. Ulko-, parveke- ja terassiovet ovat puurakenteisia. Väliovet ovat huullettuja laakaovia maalatuin puukarmein. Saunassa lasiovi. Asuntojen parvekkeille asennetaan kiinteä lasikaide ja kaiteen yläpuolinen liukulasitus. Terasseille tehdään varaukset liukulasitukselle, joita osakkailla on mahdollisuus hankkia rakentamisen yhteydessä. Asuntoihin tehdään varaukset kevytrakenteiselle takalle ja teräshormille, joita osakkaiden on mahdollisuus hankkia rakentamisen yhteydessä.
Autokatospaikkoja6
Tontin pinta-ala2409 m²
Tontin omistusOma

PalvelutVatialassa lähikauppa, pankki, kampaamot, kauneushoitolat jne. Lentolassa kauppakeskus. Kangasalan keskustan palvelut.
Lisätietoa palveluistaKaukajärven uimaranta alue, ulkoilureitit Kisapirtti ja Kaarinanpolku mm.
LiikenneyhteydetHolvastintie TKL 1 linjan pysäkki ja Kangasalantie linja 40 pysäkki
PäiväkotiAlueella useita erilaisia www.kangasala.fi sivulla lisötietoja päivöhoidosta
KoulutVatialassa eskari, alakoulu ja yläkoulu.