Kerrostalo 3h, keittiötila, 2x wc, ph/s, vh, kattoterassi
Aleksis Kiven katu 24, Keskusta, Tampere
Hinta
504 000 €
Koko
74.5 m²
Vuosi
1936
Keskustorin laidalta ydinkeskustasta ylimmän kerroksen uniikki ja valoisa ullakkohuoneisto!
Asunnolle kuuluu suoraan asunnosta kulkien oma pieni kattoterassi.
Ullakkohuoneisto on rakennettu vuonna 2009 arvokiinteistöön. Moderni ja raikas kokonaisuus asumiseen.
Vesikiertoinen lattialämmitys huonekohtaisin säädöin. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla – lisäksi ilmanvaihto on varustettu myös viilennyksellä.
Varhaisjugend-tyylinen rakennus Kiinteistö Oy Commerce tulvii historiaa ja tarjoaa asukkailleen ainutlaatuiset puitteet asumiseen.
Yhtiö omistaa tonttinsa ja on kytketty kaukolämpöön. Huoneistolle mahdollista vuokrata autopaikka Frenckell pysäköintihallista. Kiinteistö Oy Commercen sisäpihalla on yhtiön omistusasuntoja ja liiketila, joista hyvä vuotuinen tuotto.
Rakennus on valmistunut vuonna 1899/1936 ja se on yksi Tampereen arvokkaimmista historiallisista rakennuksista.
Yhtiöjärjestys sallii asumisen tai toimistotilana käytön huoneistossa.
Kattohuoneisto on suunniteltu moderniksi ja valoisaksi kodiksi, joka yhdistää upeasti vanhan ja uuden. Asunnossa on korkeat huoneet, lisävaloa tuovat kattoikkunat.
Kattohuoneistosta avautuu upeat näkymät Tampereen keskustaan ja osin Tammerkoskeen.
Rakennus on edelleen hyvin säilynyt ja näyttää upealta keskellä vilkasta kaupunkia.
Tämä ainutlaatuinen kattohuoneisto on ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat kaunista arkkitehtuuria ja haluavat asua keskellä kaupunkia, mutta samalla nauttia rauhallisesta ja yksityisestä asumisesta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21790895 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, keittiötila, 2x wc, ph/s, vh, kattoterassi |
| Asuinpinta-ala m² | 74.5 m² |
| Yhteensä m² | 74.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei ole tarkastusmitattu SFS5139 standardin mukaisesti, pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. |
| Kerros | 6 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1936 |
| Käyttöönottovuosi | 1899 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 504 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 495 790,08 € |
| Velkaosuus | 8 209,92 € |
| Yhtiövastike | 515,54 € |
| Rahoitusvastike | 105,79 € |
| Hoitovastike | 409,75 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 67.3 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Pov1/ lainan lyhennykset kuluitta Pov4/ ylim. lyh. kuluitta 31.3/30.6/30.9./31.12 Ylim.lainan lyhennykset: Pov1 ylim.lyh.kuluitta Pov4 ylim.lyh. kuluitta korontark.päivinä: 6.2./6.5./6.8./6.11.sekä lyh. suunn. muk.päivinä 31.3./30.6./30.9./31.12 muulloin 300 e. Pov4 ylim.lyh.kuluitta korotark.päivänä 14.3. sekä lyh.suunn.muk.päivinä 30.3./30.6./30.9./31.12. muulloihn 300 e. Autohallipaikkavuokra 115 €/kk Huoneistossa Mer-Air poistoilma/korvausilma järjestelmä (oma sähkön kulutus) - esilämmitys korvausilmalle talvella ja kesällä saa säädettyä viilennettyä tuloilmaa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään-> ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä peililiukuovikaapisto. Vaatehuoneita 2 kpl. Eteisestä portaat kattoterassille. |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myyjät eivät ole asuneet myytävässä huoneistossa |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Kiinteistö Oy Commerce |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Tampere Pyhäjärvenkatu 5, 33200 TAMPERE Puhelin: 010 228 4300 Sähköposti: Timo.Virtanen@retta.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiön päärakennukseen on rakennettu ullakkokerrokseen 5 uutta huoneistoa vuonna 2009. Niiden rakentamisen yhteydessä uusittiin päärakennuksen vesikatto ja kylmän ullakon palopermanto sekä sähköpääkeskus, ovipuhelinjärjestelmä ja rakennuksen lukosto. Rakennuksen Hämeenkadun puoleisessa osassa oli 14.5.2010 palovahinko, minkä korjaustöiden johdosta kaikki A -portaan 1-6 kerroksen huoneistot olivat pois käytöstä 14.5.2010 - 16.1.2012. Samoin osa katutason ja kellarikerroksen liikehuoneistoista. Yhtiön kiinteistön täysarvovakuutus korvasi palovahingon korjauskustannukset täysimääräisesti. Palovahingon korjaustyöt valmistuivat McDonald's Oy:n tiloja lukuunottamatta 16.1.2012. McDonald's Oy:n huoneistojen korjaustyöt valmistuivat 30.4.2012. 17.6.2010 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että palovahingon korjaustöiden yhteydessä toteutetaan A -portaan huoneistojen sähkösaneeraus, vesi- ja viemärilinjojen uusiminen (linjasaneeraus) ja porrashuoneen peruskorjaus ja että B -portaan vastaavat työt linjasaneerausta ja huoneistojen sähköjen uusimista lukuunottamatta tehdään samassa yhteydessä. Lisäksi uusittiin kaikkien huoneistojen pattereiden termostatti- ja sulkuventtiilit sekä lämpöjohtojen linjasulkuventtiilit ja suoritettiin lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus. Kaikki em. työt on suoritettu vuoden 2012 aikana. Rakennuksen pihakansi uusittiin vuonna 2016. Työn yhteydessä pihakannen alle rakennettiin ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistokomeroita. Huoneistot K ja L otettu taloyhtiön hallintaan. Haltuunotto päättyi 6.8.2021 Taloarkisto: Piharakennuksen D-rapun kellariportaan alapäässä vasemmalla oleva palo-ovi. 3.4.7 Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan 30.6.2020 Yhtiökokous päätti 150.000,00 € hoitolainan nostamisesta |
| Energialuokka | D2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Isännöitsijäntodistus 25.4.2024: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Katujulkisivut 1992, vesi- ja viemärilinjat 1982-1994, Piharakennuksen peruskunnostus, rakennusten lämpökeskus 2004, Päärakennuksen vesikaton ja pihajulkisivun ikkunoitten ja, parvekkeitten uusiminen ja pihajulkisivun kunnostus 2009., Sähköpääkeskus, ovipuhelimet ja lukosto 2009. Ks. myös liite. |
| Tontin pinta-ala | 1882 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Keskustassa palvelut |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Keskustorilta vierestä raitiovaunu sekä linja-autot |
| Päiväkoti | Www.tampere.fi sivulla tiedot |
| Koulut | 222.tampere.fi sivuilla tiedot |