Kerrostalo 3h, k, kph/wc, lasitettu parveke
Paatsamankuja 1, Suorama, Kangasala
Hinta
105 000 €
Koko
74.5 m²
Vuosi
1974
Erinomaisesti saneeratun ja hyvin hoidetun taloyhtiön läpitalon 2/3 kerroksen koti.
Oma tonttinen taloyhtiö. Uusittu mm. julkisivu, parvekkeet, ikkunat, LVIS saneeraus tehty ja mm. sarjoitettu huoneistojen avaimet.
Upea yhteinen sisäpihan oleskelualue on uusittu asukkaiden viihtyvyyttä lisäämään.
Erinomaiset ulkoilureitit kotiovelta Kirkkoharjuun. Lähellä kauppa, alakoulu ja päiväkoti.
Asunnossa uusittu putkiremontin yhteydessä pesuhuone. Lasitettu etelään avautuva parveke.
Heti vapaa koti! Tervetulia ihastumaan.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20256560 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/wc, lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 74.5 m² |
| Yhteensä m² | 74.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 105 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 78 268,32 € |
| Velkaosuus | 26 731,68 € |
| Yhtiövastike | 657,33 € |
| Rahoitusvastike | 379,47 € |
| Hoitovastike | 277,86 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu kulutuksen mukaan taloyhtiön määrääminä aikoina. Kylmä autopaikka 6 euroa /kk. Varaston kk vuokramaksut 5 ja 15 €/kk. Kylmiövuokra 5€/kk. Putkistosaneerauslaina kk erä on 172,80 €/kk ja julkisivusaneerauksen 206,67 €/kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään-> ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Mikäli ostaja maksaa velkaosuudet pois, vastaa hän kustannuksista rahoittajalle sekä isännöintitoimistolle Varainsiirtovero Verohallinnonmääräämän kaupanteon yhteydessä. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Herttuanlukko |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy Tampellan Esplanadi 10 33100 Tampere Isännöitsijä Tiia Moisio 03 3575221 Urheilutie 2-4 36200 Kangasala |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmät: koneellinen poisto. Telia kiinteistöyhteys kuitu 100 M. Kaapeli TV. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1990 Julkisivukunnostus / toteutusvaihe 1998 Räystäskourujen ja sisäänkäyntikatosten uusiminen 2000 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus 2001 Ikkunoiden uusiminen (etelä- ja länsisivut) 2006 Kiinteistön kuntotarkastus 2008 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus Leikkipihan ja -välineiden tarkastus ja kunnostus Porraskäytävien sisäänkäyntilippojen uusiminen 2009 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2011 Putkistosaneeraus/ suunnittelu, rakennuttaminen 2011-2012 Putkistosaneeraus/ toteutusvaihe 2013 Porraskuilun vesikatteiden maalaus Varastojen (2) peltikattojen ja ovien uusiminen 2014 Jätejärjestelmän uusiminen 2015-2016 Porras- ja kellarikäytävien maalaus 2016 Julkisivukunnostus, ikkunoiden ja ovien uusiminen ja piha-asfaltointien uusinta/ suunnitteluvaihe 2016-2017 Talokylmiöiden saneeraus; toinen kylmiöksi ja toinen lämmintä varastotilaa 2017 Julkisivukunnostus, ikkunoiden ja ovien uusiminen/toteutusvaihe Piha-alueen saneeraus 2018 Kattoturvatuotteiden asennukset: kulkusillat, talotikkaisiin turvakiskot, valjaat 2 kpl. IV-koneiden uusiminen, suunnitteluvaihe sekä 1. talon (tulevan) saunaosaston ilmanvaihto Talosaunojen saneeraus, suunnittelu 2019 IV-koneiden uusiminen, toteutusvaihe Ulkovarastorakennusten (2 kpl) puuverhoilun uusiminen Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2020 Piha-alueiden vihersuunnittelua 2021 Vesikatteiden huoltomaalaukset sekä paikkauskorjaukset Huoneistojen parvekelasitusten huolto 2022 Viheralueiden kunnostuksia suunnittelun mukaan 2023 Lukostosarjoitus Abloy Pulse 2024 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus sekä kartoituksen mukaiset korjaukset 2025 Parvekelasien huolto- ja korjauskierros |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 8.2. Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta SUUNNITELLUT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT 2025 Huoneistojen parvekelasitusten huolto- ja korjauskierros 2025 Palovaroitinten asennukset huoneistoihin ja yleisiintiloihin 2026-2027 Talosaunojen saneeraus, toteutus 2032 Sähköremontti, suunnittelu. sis. huoneistojen sp-kesk.uusinta/ sähköjen uusinta, p-paikan sähköjen lisäys ja mahdollisten sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen VUOTUISESTI TOISTUVAT HUOLTO- JA TARKASTUSTOIMET Vesikattojen huoltokäynti 1 krt / vuosi Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt / vuosi Kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi Kylmiölaitteen tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt / vuosi |
| Tontin pinta-ala | 11785 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Suoraman, Lentolan sekä keskustan palvelut. Kirkkoharjun valaistut ulkoilureitit. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki linja 40 Kangasalantiellä. |
| Päiväkoti | Useita alueella, lisätiedot kangasala.fi sivuilta. |
| Koulut | Ala- ja yläkouluja kaksi, lisätietoja kangasala.fi sivuilta. |