Kerrostalo
3h, k, kph/s, wc, vh, lasitettu parvekeUrheilutie 5, Keskusta, Kangasala
Hinta
165 000 €
Koko
79.5 m²
Vuosi
1985
Kangasalan ydinkeskustasta Ukkijärvinäkymin viihtyisä kulmahuoneisto – näkymät huoneistosta ovat kolmeen ilmansuuntaan.
Huoneistoon tehty pintasaneerauksia kuten keittiö sekä pesutilat. Muuttovalmis hyvin toimivalla pohjaratkaisulla varustettu kaunis koti.
Taloyhtiö omistaa tonttinsa. Taloyhtiötä hoidettu hyvin. Mahdollisuus autopistokepaikkaan ja jonottamalla autohallipaikkaan.
Huoneisto on heti vapaa – tervetuloa tutustumaan!
Yhteystiedot |
|
---|---|
|
Kohdenumero | 20004789 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph/s, wc, vh, lasitettu parveke |
Asuinpinta-ala m² | 79.5 m² |
Yhteensä m² | 79.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 3 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1985 |
Käyttöönottovuosi | 1985 |
Vapautuminen | Heti |
Velaton hinta | 165 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 165 000 € |
Yhtiövastike | 412,92 € |
Rahoitusvastike | 86,49 € |
Hoitovastike | 326,43 € |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
Lisätietoja maksuista | Autohallipaikka 20,00 €/kk Pääomavastike, julkisivu 86,49 €/kk, huoneiston lainaosuus 3443,34 €/ 30.09.2024 |
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Helmikuussa 2019 huoneistossa on sattunut kylpyhuoneen lattiakaivon tukkeutumisesta ja käyttövesipatterin samanaikaisesta vuodosta aiheutunut laaja vesivahinko, jonka seurauksena kylpyhuone, sauna ja huoneistoa muutenkin laajasti saneerattu. Korjaukset suoritti Vesivahinkotekniikka VVT Oy. |
Energialuokka | D2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myyjä ei ole asunut myytävässä huoneistossa |
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Ukinhovi |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Tampereen Tili ja Kiinteistö Matias Kulmala 040 152 5624 Kalevan puistotie 7 33500 Tampere |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone. |
Energialuokka | D2018 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Julkisivuelementtien saumaus 2008. IV-kanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö 2012. Ulkopuolisten rakenteiden korjauksia, vesikatteen uusiminen ja parvekelasit 2014. Kylpyhuonesaneeraukset huoneistossa B12, C17, D30 2016. B-talon rännin uusiminen, A-B talojen raitisilmaventtiilit, A-B talojen välisen rinteen kunnostus 2017. Radon seurantamittaus neljässä asunnossa, kylpyhuoneen saneeraus huoneistossa B6, B-talon luhtikäytävän valaistuksen uusiminen 2018. Huoneiston B5 kylpyhuonesaneeraus, huoneiston C19 ja C16 vesivahinkokorjaukset 2019. B-taon ilmanvaihtokojeen uusiminen, kaikkien rakennusten kanavistojen puhdistus ja ilmamäärän säätö, putkiston kunnon seurantatutkimus sekä kylpyhuoneiden kunnon kartoitus 2020. B-talon luhtikäytävän sisäänkäynnin kunnostus 2021. Tulevien saneerauksien hankesuunnittelu (putkistot ja kylpyhuoneet sekä muu liittyvä talotekniikka tarvittaessa)- koostettiin yhtiön näkemys siitä, mihin tutkimusten tulokset antavat aihetta, missä laajuudessa sekä millä tekniikalla. Asukasinfo. Yhtiökokouksen päätökset keskeisestä valittavasta linjasta tehtiin syksyllä. Hankesuunnitelman laati Insinööritoimisto LaRa Oy 2022. Ikkuna- ja oviremontti (rivi- ja luhtitalon ulko-ovet sekä kaikkien asuntojen parvekkeiden ja terassien ovet), lämmönsäätö- ja tasapainotustyöt sis. linjasäätö- ja termostaattisten patteriventtiilien uusiminen, käyttöveden talosulkujen uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen (pois lukien uusittu B-talon laite) ja ilmamäärien säätö, viiden kosteusvaurioituneen kylpyhuoneen saneeraus (A3, B13, C21, C23 sekä D27) 2023. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Asunto Oy Ukinhovi:n viisivuotissuunnitelma 2024 (Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelma on suuntaa antava, se ei ole sitova hankintapäätös). - 2024 Taloyhtiön lukitusjärjestelmän uusiminen. -2025 Piha-alueiden kunnostuksen suunnittelu. Palovaroittimien kunnossapitovastuun siirtyminen taloyhtiölle- asiaan liittyvät toimenpiteet. -2026 Piha-alueiden kunnostusta siinä laajuudessa kuin antaa aihetta 2025 suunnitelman mukaan. Puurakenteiden huoltomaalaustarpeen arviointi sekä ajoittaminen ja samalla mahdollisesti värin vaihtaminen keltaisissa osissa hillitympään. Sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu/valinta ja mahdollisesti hankinta. -2027 Putkiston ja kylpyhuoneiden kunnon seurantatutkimus. -2028 Vesikattojen kuntoarviointi. Lisäksi normaaleja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan. |
Tontin pinta-ala | 5958 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut | Kangasalan keskustan palvelut vieressä. |
---|---|
Liikenneyhteydet | Useita linja-autovuoroja keskustasta, www.nysse.fi |
Päiväkoti | Mm. keskustassa, lisätiedot www.kangasala.fi |
Koulut | Keskusta ja Pikkola |