Kerrostalo 3h, k, kph, lasitettu parveke
Suoramantie 3, Suorama, Kangasala
Hinta
114 500 €
Koko
70.5 m²
Vuosi
1966
Palveluiden, alakoulun, päiväkotien ja lähiluonnon ääreltä todella valoisa ja viihtyisä läpitalon huoneisto.
Ikkunoista mukavan avarat asuinalue/pihanäkymät! Ikkunat avautuvat etelään ja pohjoiseen!
Hyvät kulkuyhteydet vierestä Kangasalan ja Tampereen suuntaan.
Siisti muuttovalmis kunto! Taloyhtiötä hoidettu erinomaisesti ja saneerattu paljon. Oma tontti.
Talon alakerrassa kuntohuone, viereisen talon alakerrassa saunaosasto.
Tämän asunnon ostajalla mahdollisuus ostaa autotalli samasta rakennuksesta erillisenä osakkeena hintaan 12 000 euroa. Ei myydä erikseen – vain asunnon oston yhteydessä.
Huoneisto on vuokrattu, esittelyt sopimuksesta. Vapautuminen 1.6.2025.
Tervetuloa ihastumaan!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20717165 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 70.5 m² |
| Yhteensä m² | 70.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuu | 01.06.2025 |
| Velaton hinta | 114 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 114 500 € |
| Yhtiövastike | 289,05 € |
| Hoitovastike | 289,05 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastike on nyt 0,41€/osake. 1.7.2025 alkaen 0,46€ / osake. Eli hoitovastike on tällöin 324,30€/ kk. Saunamaksu 12 € / kk / kpl Sähköauton lataus 0,20 € / kWh Autopaikka, vuokra 15 € / kk / kpl Autotalli vastike 24,60 € / kk. Varainsiirtovero Verohallinnon määräämänä maksetaan kaupanteossa. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään-> ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Isännöitsijäntodistus 28.4.2025 Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Sauna, kuivaushuone, ulkovälinevarasto, kellarikomerot. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kangasalan Suoramantie 3-7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy keskus@pirkanmaanlaatuisannointi.fi Tampellan Esplanadi 10 33100 Tampere Isännöitsijä Kimmo Varho 03-3575280 kimmo.varho@pirkanmaanlaatuisannointi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Asunto Oy Kangasalan Suoramantie 3-7 omistaa ja hallitsee 19255/76255 osaa Kangasalan kunnan Herttualan kylässä olevasta Lauvalan tontti N:o 25 -nimisestä tilasta RN:o 12:0 sekä omistaa ja hallita kiinteistöllä osoitteissa Suoraman tie 3, Suoramantie 5 ja Suoramantie 7 sijaitsevia rakennuksia (3 kerrostaloa). Yhteisösäännöissä: Osakkeenomistaja vastaa omistamansa huoneiston sisätilojen kunnossapidosta, joka kattaa mm. huoneistossa olevien kiinteiden kalusteiden ja laitteiden (mm. jääkaappi, liesi, säilytyskaapit, pesualtaat, wc-istuin, kylpyamme ja ovet) sekä pintamateriaalien (mm. lattiapinnoitteet, kaakelit, seinät) kunnossapidosta. Huoneistoon suoritettavien sähkö-, putki- ja märkätilojen korjaussuunnitelmat, ja toteutus, on etukäteen hyväksyttävä yhtiön hallituksella tai isännöitsijällä, tai näiden valtuuttamalla taholla. Yhtiön vastuulle kuuluvien, yhtiön suorittamien/suorituttamien toimenpiteiden tekemisestä huoneistojen sisätiloille aiheutuvista vahingoista vastaa yhtiö. Tällöin yhtiö vastaa huoneistojen sisätilojen kunnostamisesta samalle tasolle kuin mitä huoneisto ennen toimenpidettä oli. Isännöitsijältä 11.09.2024 puhelimessa saadun tiedon mukaan taloyhtiössä on noudatettu asunto-osakeyhtiölain kunnossapito jakoa, vaikka yhteisösäännöissä on mainittu toisin. Taloyhtiössä on erillisillä osakekirjoilla 2 kpl varastoja yht. 39 m² |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 22 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Asunto Oy Kangasalan Suoramantie 3-7 suoritetut huomattavat korjaus- ja perusparannustyöt 2021 Porraslattiapintojen uusiminen 2019 Rapputaso-ovien uusiminen 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2019 Jätekatokseen lukollinen ovi 2017 lisäparkkipaikat (6kpl) 2016 rappurallien asennus, autotalliseinien maalaus 2015 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen 2015 Sisäänkäyntilippojen maalaus 2014 Yleisten tilojen karmien ulkomaalaus 2011 huoneistojen keittiöt uusittu, kylpyhuoneen saneeraus ja vesieristys ja huoneistokeskuksen vaihto, Taitokaari Oy. 2011 Pihakäytävien kiveys ja asfaltointi 2011 Pysäköintipaikkojen ja lämmityspistokkeiden rakentaminen 2011 Porraskäytävien ja kellarin ulko-ovien vaihto ja valaistuksen uusinta 2011 Sisääntuloaulan lattian kunnostus, käsijohteiden kunnostus 2011 Ulkorappusten kunnostus 2011 Ulkovalaistuksen uusinta 2011 Harrastetilan remontointi ja kuntolaitteiden hankinta (talo 3) 2011 Saunatilojen remontointi (talo 5) 2011 Valokuituvalmiuden rakentamine ja yleiskaapelointi (yksi liityntäpiste/asunto), antenniverkon täydentäminen 2011 Vesijohdot ja viemärit uusittu (talo 7) 2010 Jätekatoksen maalaus 2010 Julkisivujen pesu, hiekkapuhallus ja maalaus, sekä sokkelin pinnoitus 2010 Parvekkeiden lasitus, parvekeseinien ja -kattojen maalaus, lasitus ja parvekeoven 2009 IV-kanavien ja koneiden puhdistus ja säätö 1999-2000 Vesijohdot ja viemärit uusittu talot 3 ja 5. 1999-2000 Vesijohdot uusittu talo 7 1999 Sisäänkäyntikatosten rakentaminen 1999 Porraskäytävien maalaus 1999 Peltikaton ja julkisivun osittainen maalaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2022-2027 : - Suihkukaappien uusiminen (tehty) - Sadevesi rännien uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 4194 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Vieressä lähikauppa, ravintola tmv. palveluita. Lentolan kauppakeskittymä ja Kangasalan keskustan palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Vierestä Kangasalantie linja-autot Kangasala ja Tampere suuntiin www.nysse.fi |
| Päiväkoti | Suorama www.kangasala.fi sivulla lisätiedot |
| Koulut | Suorama www.kangasala.fi sivulla lisätiedot |