Kerrostalo 2h,kk, kph/wc, s, lasitettu parveke
Sahanteränkatu 1, Onkiniemi, Tampere
Hinta
194 500 €
Koko
43.0 m²
Vuosi
1985
Sahanteränkadulta Näsijärven uimarannan ja Särkänniemen kupeesta sekä keskustan palveluiden tuntumasta viihtyisä lasitetulla parvekkeella varustettu omatonttisen taloyhtiön kaksio.
Hissi talossa (portaat rappuun ja hissille) sekä huoneistossa oma sauna.
Huoneisto vaatii saneerausta pinnoille.
Pesuhuoneen saneeraus taloyhtiöltä. Huoneiston keittiön lattiassa nyt kuivat vanhat pakastimen sulamisveden jäljet – vaatinee uusinnan lattiaan – tee samalla toimivampi moderni keittiö!
Alueella kaavassa merkitty lisärakentamista. Palvelut lähellä keskustassa.
Heti vapaa huoneisto!
| Yhteystiedot |
|
|---|
| Kohdenumero | 21512650 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,kk, kph/wc, s, lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 43 m² |
| Yhteensä m² | 43 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 194 500 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 194 500 € |
| Yhtiövastike | 174,15 € |
| Hoitovastike | 174,15 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiökokouksessa 30.3.2021 päätetty julkisivulle korjauksia, (mm. pesu, elementtisaumat, julkisivumaalaus). Hankkeen konsultiksi valittu Rakennuttaja Eminenssi Oy. Hankkeen kustannukset on vahvistettu yhtiökokouksessa 23.05.2022 380.000 euroon, todistuksen liitteenä on laskelma toteutuneista kustannuksista. Huoneiston D36 lainaosuus 5471,99 € (pääomavastike 1. vuotena 35,32 €/kk). Pääomavastikkeen perintä julkisivuhankkeeseen liittyen aloitetaan 01.07.2022. Hankkeeseen liittyen tehdään vielä lopputöitä kesä 2022. Vuonna 2021 ja 2022 sattuneiden vahinkotapahtumien ja 2022 tehtävien- ja korjaustoimenpiteiden johdosta yhtiökokous 23.05.2022 on päättänyt 120.000 euron hoitolainan ottamisesta 10 vuoden laina-ajalla. Lainan hoitokulut katetaan hoitovastikevaroin. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Ei luokiteltu |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | As Oy Villa Alfonso |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy Kuokkamaantie 4, 33800 Tampere Konsta Heikkilä 020 7488 318 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Yhtiössä sattunut mittava vesivahinko C-portaassa marraskuussa 2021 ja palovahinko B-portaan huoneistossa elokuussa 2021. Vahinkojen jälleenrakennustyöt parhaillaan käynnissä. Vesivahinko on lähtöisin yhden asunnon keittiöremontista. |
| Energialuokka | F2013 |
| Autotallipaikkoja | 11 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Elementtisaumat uusittu 1996. Sokkelit ja parvekepielet maalattu 1997. Porraskäytävien seinät ja ikkunapuitteet maalattu 1998. Kukosto 2003. Vesikatto uusittu 2006. Kiinteistön kuntoarvio 2010. IV-hormien nuohous 2011. Lämmönsäädin, automaatiosaneeraus 2014. Hissien rakentaminen A, B ja E portaisiin 2016. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2019. Julkisivun pesu, maalaus ja korjaukset sekä elementti saumojen uusinta 2021. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Käynnissä olevat korjaukset: julkisivu-urakan lopputyöt 2022. Suunnitellut korjaukset: ilmanvaihto nuohous, mittaus, säätö, laitteiston huolto 2022-23. Lämmitystapavertailun teettäminen 2022. Terassiasuntojen terassien puuosien kunnon tarkastus 2022. Lämmönsiirtimien ja termostaattien uusiminen, mahdollinen lämmitysjärjestelmän uudistaminen 2025-26. Ikkunoiden uusiminen 2025-26. Putkistojen kuntotutkimus 2024-2026 |
| Tontin pinta-ala | 3014 m² |
| Tontin omistus | Oma |