Luhtitalo 2h, kt, wc, ph/s, lasitettu parveke

Vesapolku 3, Kasvitarhan alue , Kangasala

Hinta
118 000 €

Koko
45.0 m²

Vuosi
1993

Rauhalliselta asuinalueelta viihtyisä läpitalon ylemmän 2/2 kerroksen kodikas kaksio.

Näkymät asunnosta avautuvat sisäpihalle / asuinalueelle.

Muuttovalmis koti – mm.sauna remontoitu ja kiuas uusittu 2022, pintoja uusittu mm. wc, tuulikaappi ja seinäpintoja.

Huoneiston omistajan mahdollista vuokrata autopistokepaikka – hyvin tilaa vieraillekin autoparkissa. Lämmin ja viileä varasto huoneistokohtainen.

Vapautuu sopimuksesta – sovi esittelyaikasi!

Yhteystiedot
  • Päivi Kuuttinen
  • Kodit On Oy Päivi Kuuttinen LKV
  • paivi@koditon.fi
  • 0503517031
Päivi Kuuttinen

Kohdenumero21071757
Sijainti
  • Kasvitarhan alue
  • Vesapolku 3
  • 36200
  • Kangasala
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, kt, wc, ph/s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²45 m²
Yhteensä m²45 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)1993
Käyttöönottovuosi1993
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta118 000 €
Myyntihinta111 598,86 €
Velkaosuus6 401,14 €
Yhtiövastike291,13 €
Rahoitusvastike57,13 €
Hoitovastike234,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu8 € / kk
Lisätietoja maksuistaAsunto Oy Kangasalan Kotivesan ylimääräinen yhtiökokous 13.6.2022 päätti liittää kiinteistön Kangasalan Lämmön kaukolämpöverkkoon ja uusia kiinteistön kaikki ulko-ovet sekä myöntää hallitukselle valtuudet nostaa näitä tarkoituksia varten pääomalaina. Molemmat urakat valmistuivat loppuvuodesta 2022. Lämmitysjärjestelmän muutoksen kokonaiskustannukset olivat suunnittelu-, urakka- ja liittymiskustannuksineen yhteensä 69 008,20 €. Ovien uusimisen kustannukset olivat yhteensä 41 987,63 €. Hankkeet rahoitettiin yhtiölainalla 100 000,00 € / 15 vuotta ja yhtiön aikaisemmilta vuosilta säästyneillä hoitovaroilla. Rahoitusvastiketta ryhdytään perimään 1.2.2023 alkaen. Taloyhtiöllä 5 000 €:n luottolimiitti. Hallituksella valtuus kerätä 2 ylim. hoitovastiketta.

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: kaakko
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaTuulikaapin lattia, wc-tilan pintasaneeraus ja saunan pintaremontti + kiuas 2022
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
  • Tuulikaappi, wc, pesuhuone laattalattiat. Parkettilattia eteinen/olohuone / keittiö. Makuuhuone laminaatti lattia ( alla oleva materiaali tiedossa)
Katto
  • Harja
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • silikonit uusittu 2022
WC-tilojen kuvaus
  • Pintaremontoitu 2022
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus
  • Uusittu 12/2022 saunan seinäpinta ja lauteet sekä kiuas
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kangasalan Kotivesa
Isännöitsijän yhteystiedotReim Tampere Ari Rasimus Hatanpään valtatie 24 A/5kerros 33100 Tampere p. 020 7438600
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
EnergialuokkaG2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitHallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen ANTENNIVERKON KUNTOARVIO 2006. Kylpyhuoneiden korjaus 2008. Kahden huippuimurin ja 12 liesituulettimen uusiminen 2009-2010.Kaasupolttimen vaihto ja säätö 2010, Ilmastointikanaviston puhdistus ja säätö 2011. Lämm.järjestelmän tasapainotus 2013. Parvekekaiteiden puurakenteiden puuosien vaihtoja ja huoltomaalaus, tikkaiden korjaus, kattoturva-tuotteiden uusiminen 2014. Maanpinnan muotoilu, salaojien ja sadevesiputkien uusiminen 2015. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiillien uusiminen 2016. Radon-imurien asentaminen 2017. Lukituksen uusiminen Sento-järjestelmään 2018. Lämmitysverkon patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2019. Lämmitysverkon paisunta-astian uusiminen 2019. Puistoalueen kunnostus ja uudet istutukset 2020. Saunojen ja kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen 2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitEsitetty yhtiökokouksessa 13.6.2022: 2022-2026 elementtisaumausten uusiminen, luhtitornien betonipintojen maalaus, parvekkeiden lattiat ja katot kunnostus, parveke metalliosat maalaus, ulko-ovien uusiminen (tehty 2022) ja ulkovarastojen maalaus
Tontin pinta-ala3150 m²
Tontin omistusOma

PalvelutPikonkangas, Suorama, keskustan ja Lentolan palvelut. Terveysasema Suorama ja Herttuala. Kirjasto keskusta. Posti S-market ja K-market.
LiikenneyhteydetKangasalantieltä linja-autot mm. linja 40 Tampere
PäiväkotiWww.kangasala.fi sivulla lisätiedot hoitopaikoista
KoulutPikkolassa ammattikoulu, lukio ja yläkoulu. www.kangasala.fi lisätiedot oppilaitoksista.