Kerrostalo 2h, k, kph, vh, ransk.parveke

Kuohunharjuntie 51, Keskusta, Kangasala

Hinta
78 900 €

Koko
53.0 m²

Vuosi
1961

Kangasalan keskustasta palveluiden ja luonnon läheltä viihtyisä ja hyväkuntoinen kaksio! Heti vapaa!

Huoneistossa tehty saneerauksia 2008, mm. pesuhuone ja keittiösaneeraus. Taloyhtiössä on ajanmyötä uusittu ikkunat, käyttövesiputket jne.

Tervetuloa ihastumaan!

Yhteystiedot
  • Kodit On Oy Päivi Kuuttinen LKV

Kohdenumero20111688
Sijainti
  • Keskusta
  • Kuohunharjuntie 51
  • 36200
  • Kangasala
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph, vh, ransk.parveke
Asuinpinta-ala m²53 m²
Yhteensä m²53 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1961
Käyttöönottovuosi1961
Vapautuu01.07.2020

Velaton hinta78 900 €
Myyntihinta75 213,04 €
Velkaosuus3 686,96 €
Yhtiövastike255,46 €
Rahoitusvastike38,16 €
Hoitovastike217,30 €
Vesimaksu
  • 26
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu8 € / kk
Lisätietoja maksuistaAuton säilytys: erillistallit 20,40€/kk, talotalli 130,00€/kk. Kaapeli TV sisältyy vastikkeeseen. Sauna yksinäiselle 4€/kk, perhesauna 8,5€/kk. Yhtiökokous on myöntänyt luvan periä enintään 2kk ylimääräisen vastikkeen. 1.7.2020 alkaen on 0,720euroa/m²/KK rahoitusosuus. Tämä tekee myytävälle huoneistolle 38,16€/KK. Velkaosuus tulee olemaan loppuvuodesta myytävälle huoneistolle 3686,96€. Lainaosuuden voi maksaa pois, kysely tulee tästä erikseen.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ranskalainen
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • Laminaattilattiat, pesuhuone laatoitettu
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Aiemman omistajan aikana saneerattu 2008 keittiö
  • Varusteet: liesituuletin
  • Liesi: keraaminen
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Aiemman omistajan aikana saneerattu 2008

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuohunrinne
Isännöitsijän yhteystiedotPirkanmaan Laatuisännöinti Margit Yildirim Tampellan esplanadi 10, Tampere p. 03 357 5280 margit.yildirim@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muuta9 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu Huoneistokohtaisten saunatilojen rakentamisesta, korjaamisesta, kunnossapidosta, kustannuksista ja vahingoista vastuu kuuluu osakkeenomistajille. Samoin rakennuksen valmistumisen jälkeen rakennettavien uusien märkien tilojen vesieristeet ja niistä johtuvat korjaus- ja kunnossapitotyöt kuuluvat osakkeenonnistajien kunnossapitovastuuseen. Käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä huoneistoon n:o 2 (49 m²) liitetyn 32 m²:n suuruisen tilan (saunatilat, wc sekä keittiö) rakenteet, laitteet ja kalusteet kuuluvat osakkeiden 1-1992 omistajan huolto- ja korjausvastuuseen samoin kuin tämän tilan rakentaminen. Tämän huoneiston huoneistokohtainen, talon muista tiloista poikkeava ilmastointi hoidetaan ns. talotuulettimella, jonka käyttö-, huolto- ja korjauskulut kuuluvat osakkeiden 1-1992 omistajalle. Jo toteutetut tai vielä toteutettavat muutostyöt eivät saa aiheuttaa haittaa yhtiön rakennukselle tai muille osakkaille. Yhtiöllä on oikeus valvoa muutostöiden toteuttamista ja rakenteiden toimintaa ja kuntoa sekä lisäksi edellyttää mahdollisesti haittaa aiheuttavien rakenteiden korjaamista. Muilta osin noudatetaan voimassa olevaa asunto-osakeyhtiölakia.
EnergialuokkaE2018
Autotallipaikkoja6
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitKaukolämpö 1984, julkisivujen lisälämmöneriste, pinnoite ja maalaus 1987, käyttövesiputkiston uusiminen 1993, katon maalaus ja etelänpuoleisten eristeiden uusiminen 1999, etelänpuoleiset ikkunat ja parvekeovet uusittu 2005, patteritermostaattiventtiilit 2007, talotikkaiden uusinta 2016, kiinteistövesimittari uusittu, kuntoarvio 2017, julkisivun, jätekatoksen ja autotallikaton pesu 2018, IV-nuohous 2018, katon kuntokartoitus 2018, katon huoltomaalaus ja turvavälineet 2019.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys: 2020 lipputangon uusinta, autotallikatoksen rakennetutkimus, viemäreiden kuvaus, ikkunoiden "kuntotarkastus", ikkunoiden uusinta tarvittavan osin, lämmön siirtimen uusiminen. 2021 autotallin ovet ja lukot. 18.5.2020 kokous päättänyt hallitukselle valtuudet maks 40 000 euron 10 vuoden lainana luottolimiitin poismaksuun ja tulevien korjausten rahoittamiseen.
Tontin pinta-ala1400 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKeskustassa kaikki palvelut
LiikenneyhteydetBussipysäkki vieressä, keskustassa linja-autoasema
PäiväkotiKeskusta Lisätietoja Kangasalan kaupungin palveluista kangasala.fi sivustolta
KoulutKeskusta ja Pikkola