Kerrostalo 2h, k, kph, vh, ransk.parveke
Kuohunharjuntie 51, Keskusta, Kangasala
Hinta
75 000 €
Koko
53.0 m²
Vuosi
1961
Kangasalan keskustasta palveluiden ja luonnon läheltä viihtyisä ja hyväkuntoinen kaksio.
Huoneisto on vuokrattu 31.5.2023 asti.
Huoneistossa tehty saneerauksia 2008, mm. pesuhuone ja keittiösaneeraus. Taloyhtiössä on ajan myötä uusittu ikkunat, käyttövesiputket jne.
Tervetuloa ihastumaan!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20006643 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, vh, ransk.parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 53 m² |
| Yhteensä m² | 53 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | 1.6.2023 / sopimuksesta |
| Velaton hinta | 75 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 72 433,55 € |
| Velkaosuus | 2 566,45 € |
| Yhtiövastike | 255,46 € |
| Rahoitusvastike | 38,16 € |
| Hoitovastike | 217,30 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Auton säilytys: erillistallit 15€/kk, talotalli 150,00€/kk. Kaapeli TV sisältyy vastikkeeseen. Sauna yksinäiselle 4€/kk, perhesauna 8,5€/kk. Autipaikka sähköllä 10 €/kk ja ilman sähköä 4€/kk. Yhtiökokous on myöntänyt luvan periä enintään 2kk ylimääräisen vastikkeen. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuohunrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Laatuisännöinti Margit Yildirim Tampellan Esplanadi 10, Tampere p. 03 357 5280 margit.yildirim@pirkanmaanlaatuisannointi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | 9 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu Huoneistokohtaisten saunatilojen rakentamisesta, korjaamisesta, kunnossapidosta, kustannuksista ja vahingoista vastuu kuuluu osakkeenomistajille. Samoin rakennuksen valmistumisen jälkeen rakennettavien uusien märkien tilojen vesieristeet ja niistä johtuvat korjaus- ja kunnossapitotyöt kuuluvat osakkeenonnistajien kunnossapitovastuuseen. Käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä huoneistoon n:o 2 (49 m²) liitetyn 32 m²:n suuruisen tilan (saunatilat, wc sekä keittiö) rakenteet, laitteet ja kalusteet kuuluvat osakkeiden 1-1992 omistajan huolto- ja korjausvastuuseen samoin kuin tämän tilan rakentaminen. Tämän huoneiston huoneistokohtainen, talon muista tiloista poikkeava ilmastointi hoidetaan ns. talotuulettimella, jonka käyttö-, huolto- ja korjauskulut kuuluvat osakkeiden 1-1992 omistajalle. Jo toteutetut tai vielä toteutettavat muutostyöt eivät saa aiheuttaa haittaa yhtiön rakennukselle tai muille osakkaille. Yhtiöllä on oikeus valvoa muutostöiden toteuttamista ja rakenteiden toimintaa ja kuntoa sekä lisäksi edellyttää mahdollisesti haittaa aiheuttavien rakenteiden korjaamista. Muilta osin noudatetaan voimassa olevaa asunto-osakeyhtiölakia. |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 6 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kaukolämpö 1984, julkisivujen lisälämmöneriste, pinnoite ja maalaus 1987, käyttövesiputkiston uusiminen 1993, katon maalaus ja etelänpuoleisten eristeiden uusiminen 1999, etelänpuoleiset ikkunat ja parvekeovet uusittu 2005, patteritermostaattiventtiilit 2007, talotikkaiden uusinta 2016, kiinteistövesimittari uusittu, kuntoarvio 2017, julkisivun, jätekatoksen ja autotallikaton pesu 2018, IV-nuohous 2018, katon kuntokartoitus 2018, peltikaton huoltomaalaus ja turvavälineet 2019. Viemärien kuvaus, autotallikatoksen rakennetutkimus, lämmönsiirtimen uusinta 2020. Kattoikkunat uusinta, pesutola ja autotallin ikkunat + ovien huoltomaalaus 2021. Loput huoltomaalaukset talotallit 2022. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 8.3.2023 hallitus käsitellyt: 2023 asfaltin uusinta 2026-2030, perustukset ja runko: patolevyn asennus ja sokkelivierustäyttö uusinta sekä pinnoitus korjaus sokkeliin 2026-2030, Yleiset tilat: yhtiön pesuhuoneen ja saunan kunnostus yhdessä viemäreiden kanssa 2026-2030, tuulikaapin lattian korjaus 2023. Vesi- ja viemärijärjestelmät: salaojien ja sadevesiohjauksen parantaminen 2026-2030, viemäreiden uusinta/sukituksen jatkosuunnittelu. Autokatoksen purku 2026-2030. |
| Tontin pinta-ala | 1400 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Keskustassa kaikki palvelut |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki vieressä, keskustassa linja-autoasema |
| Päiväkoti | Keskusta Lisätietoja Kangasalan kaupungin palveluista kangasala.fi sivustolta |
| Koulut | Keskusta ja Pikkola |