Kerrostalo 1H+KT (lasitettu parveke)

Vällintie 1, Lentola, Kangasala

Hinta
116 900 €

Koko
25.5 m²

Vuosi
2023

Tämän uudiskohteen arvioitu valmistumisaika on helmikuun 2023 lopussa!

Katso esite + kaikki myymättömät asunnot ja asuntokoot tmv. kotisivultamme: https://koditon.fi/topin-maki/

Alimmassa nk. 0-kerroksessa talossa on liiketila, väestösuojat sekä irtaimistovarastot.

Tämän yllä oleva ensimmäinen kerros on varattu päiväkotitoiminnalle. Huoneistot sijaitsevat toisesta kerroksesta ylöspäin. Näkymät joko sisäpihalle tai Lentolan alueen yli.
Asunnot sijoittuvat A- rapussa aina kuudenteen ja B- rapussa aina neljänteen kerrokseen asti.

Huoneistoissa on hyvä varustelu lattiasta kattoon! Kauniit modernit materiaalit mm. kestävät hybridilattiat, kauniit laatoitetut pesutilat ja kaunis kotimainen keittiö.

Helppoa esteetöntä asumista uudessa upeassa kodissa!

Vieressä Linja 6 bussi Tampereelle, hyvät kulkuyhteydet Kangasalle ja Tampereelle.

Vieressä runsaat Lentolan kauppakeskuksen palvelut. Erinomaiset ulkoilureitit läheltä kävelyyn ja hiihtoonkin. Koiraperheille on uusi koirapuisto lähettyvillä myös!

Vuokratontti on lunastettavissa omatonttiseksi huoneistosi osalta heti valmistumisen yhteydessä / jälkeen, jolloin kuukausittaisesta vuokravastikkeesta pääsee kokonaan eroon.

Tämä kerrostalo uudiskohde on hinnoiteltu jo 2021 eikä yleisesti rakennusalan kohonneet kustannukset vuoden 2022 aikana ole vaikuttaneet tähän kohteeseen.

Sovi paikallisen välittäjän kanssa esittelyaikasi tähän kohteeseen – myymättömiin asuntoihin järjestyy esittely paikanpäällä. Yleiset esittelyt järjestämme huoneistossa B38. Tervetuloa!

Yhteystiedot
  • Päivi Kuuttinen
  • Kodit On Oy Päivi Kuuttinen LKV
  • paivi@koditon.fi
  • 0503517031
Päivi Kuuttinen

Kohdenumero20466894
Sijainti
  • Lentola
  • Vällintie 1
  • 36220
  • Kangasala
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1H+KT (lasitettu parveke)
Asuinpinta-ala m²25.5 m²
Yhteensä m²25.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros4
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)2023
Käyttöönottovuosi2023
Vapautuu28.02.2023

Velaton hinta116 900 €
Myyntihinta46 760 €
Velkaosuus70 140 €
Yhtiövastike182,88 €
Rahoitusvastike70,76 €
Hoitovastike73,95 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko/tasauslaskutus taloyhtiön määrääminä aikoina Tontin lunastushinta €/hum²: 405,07 € /hum² eli huoneistolle B63 yht. 10 329,26€. Rahoitusvastike Laina-aika 2+23 vuotta Lainan korko euribori 12kk +1,25 %marginaali Rahoitusvastike (1-2 vuotta) 0,009 € /osake/kk Rahoitusvastike (3-25 vuotta) 0,039 € /osake/kk eli myytävälle huoneistolle B63 on yht. 316,89 €/kk

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausHuonetilojen päällysteet: tila : lattia / seinät / katto ET : laminaatti/hybridi / maalaus / maalaus OH : laminaatti/hybridi /maalaus / roisketasoite K: laminaatti/hybridi /maalaus / tasoite/roiske MH:t laminaatti/hybridi / maalaus / roisketasoite VH: laminaatti/hybridi / maalaus / maalaus PH: laatta / laatta / paneeli erillis-WC: laatta / laatta / maalaus
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: koillinen
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoUusi
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Huopakatto
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä tehdasvalmisteiset vakiokalusteet maalatuilla MDF-ovilla. Muissa kalusteissa valkoiset MDF-ovet. Keittiön työtasot laminaattipintaisia ja ABS-reunanauhoitettuja. Keittiön kodinkoneet Keittiöissä astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni ja jääkaappipakastin. Pienissä asunnoissa jääkaappi pakastelokerolla.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Pesuhuoneissa pesualtaan yhteydessä on allaskaappi/-laatikosto ja peili tai peilikaappi valaisimella.
Saunan kuvaus
  • Lasiseinä
  • Lattiamateriaalit: kivi
  • Seinämateriaalit: kaakeli

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kangasalan Topin Mäki
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaRakennukset: Kolmiosainen rakennus, joista yksi osa on 7, toinen 3 ja kolmas 4 kerrosta korkea sekä yhteinen piha- ja parkkialue korttelissa olevien asunto-osake- ja Kiinteistö Osakeyhtiöiden kanssa. Maavarainen ja osin tuulettuva alapohja. Välipohjat Paikalla valetut teräsbetonilaatat. Yläpohja Paikalla valettu betonilaatta, puiset kattokannattajat, vaneri, alushuopa sekä lämpöeristeenä puhallusvilla. Ulkoseinät betonielementtirakenteiset. Huoneistoväliseinät Pääosin teräsbetonielementtejä. Porrashuoneenporras Mosaiikkibetonipintainen betonielementtiporras. Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Kosteiden tilojen seinät pääosin levyrakenteisia. Lämmitys ja käyttövesi: Yhtiö liitetään kaukolämpöverkostoon. Lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen patterilämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus. Ilmanvaihto: Asunnoissa on asuntokohtainen ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla. Keittiötilat varustetaan liesikuvulla. Rakennus varustetaan radonpoistojärjestelmällä. Sähkötyöt, antennijärjestelmä: Rakennus liitetään sähkö-, tietoliikenne- ja kaapelitelevisioverkkoihin. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden muutoksiin.
EnergialuokkaB2018
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tontin VuokranantajaÅlandsbanken Tonttirahasto
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy01.12.2050

PalvelutLentolan kauppakeskus vieressä, terveysasema Vatiala, Suorama ja Herttuala. Kirjastoauto, itsepalvelukirjasto Vatiala, pääkirjasto keskusta.
LiikenneyhteydetLinja 6 edestä Tampereelle - Kangasalantieltä linja 40 Kangasalle
PäiväkotiSamassa talossa + Vatiala, Ilkko jne. Lisätiedot www.kangasala.fi sivuilta
KoulutVatiala ala-ja yläkoulu